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国家对买首套房优惠政策,你知道多少?

2018-01-17 来源:海南房产信息网
 
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买房一直是民生关注的热点话题。随之而来的就是首套房贷款条件,贷款利率,还款方式,已经国家优惠政策等等问题的热议。下面海南房产网的小编就给大家简单的说下国家对于首套房优惠政策有哪些呢?以及对首套房购买补贴多少?


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  国家对买首套房优惠政策


  1.个人首次购买90平米以下的普通商品住宅,可以享受相应的房屋契税利率下调到1%。


  2.暂免征收首套房的印花税以及土地增值税。


  3.首套房贷款利率?#21335;?#38480;可扩大为首套房贷款基准利率的0.7倍,最低首套房首付款比例调整为20%。


  4.个人首套住房公积金贷款利率,各档次的贷款利率?#30452;?#19979;调0.27个百分点。


  5.个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担首套房营业税。


  6.免收个人首次购买普通商品住房的住房登记费,以及首套房买卖存量房的住房转让?#20013;?#36153;。


  国家对买首套房有补贴吗


  国家对购买首套房是没有补贴的,但是有一些地方政府为了促进当地房屋买卖就会出一些首套房补贴,下面我们就来说一下一些地方的首套房补贴。


  1.黄山首套房补贴


  首套房购买补贴发放标准如下;首套房在144平方米以上的按购房总价的2%补贴.5%补贴,不同城市补贴标?#23478;?#26159;不一样的;平方米以上的按购房总价2%补贴:首套房在90平方米以下包含90平方米按购房总价的3,90至144平方米的按购房总价的3%补贴;首套房在90至144平方米包含144平方米按购房总价的1%补贴您好。


  2.重庆首套房补贴


  (1)重庆相关政策规定,在重庆主城区首次购买住房包含改善型购房并以按揭方式支付,同时在上述重庆缴纳个人所得税的购买首套房产权人为享受财政补助的对象。


  (2)首套房补助方式和首套房计算方法为:从购买首套房住房并支付按揭本息的首月起算,连续12个月止为一个补助年度。在首套房补助年度内,以首套房?#23548;式?#32435;的个人所得税的40%为限。


  (3)高于首套房按揭本息的,按首套房按揭本息额度给予补助;低于的,按首套房个人所得税40%的额度给予补助。总累计首套房补助金额不得超过首套房住房总价的30%。


  总而言之,国家对购买首套房是有一定的政策优惠,但是国家对购买首套房是没有补贴的,但是有一些地方政府为了促进当地房屋买卖就会出一些首套房补贴。以上就是我对国家首套房政策知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


  


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